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Términos y Condiciones


TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SERVICIO FACIL INMOBILIARIA  

El presente documento forma parte integral de “los contratos” por suscribir, suscritos y/o actualmente vigentes y en ejecución entre FACIL INMOBILIARIA S.A.S. (en adelante FACIL INMOBILIARIA) y sus Asesores independientes (en adelante EL ASESOR), personas naturales o jurídicas. Queda entendido que el término "los contratos" relaciona todos aquellos productos y servicios que FACIL INMOBILIARIA  ofrece y aceptan las personas naturales y jurídicas que para todos los efectos se tienen y entienden como ASESOR y sus condiciones son las que siguen:   1. RECONOCIMIENTO Y ACEPTACIÓN DE LAS CONDICIONES DEL SERVICIO    FACIL INMOBILIARIA  sociedad nacional Colombiana  de acuerdo con el domicilio social comercial y/o para notificaciones judiciales registrado en el certificado de existencia y representación legal que expide la Cámara de Comercio de CALI; FACIL INMOBILIARIA  es titular de los servicios inmobiliarios y de   los Portales Inmobiliarios:  www.facilinmobiliaria.co ,www.facilinmobiliaria.com.co,  www.facilinmobiliaria.net,  www.facilinmobiliaria.info,  www.facilinmobiliaria.org, www.easyrealestate.co y/o que en el futuro se establezcan a su nombre. El servicio FACIL INMOBILIARIA se brinda a EL ASESOR  en virtud de los términos y condiciones del presente Acuerdo de Términos y Condiciones del servicio y las disposiciones publicadas periódicamente por FACIL INMOBILIARIA que desde ahora se acuerda: hacen parte para todos los efectos de este contrato. Este  documento supone el acuerdo completo entre el usuario ASESOR  y FACIL INMOBILIARIA, y prevalece sobre cualquier acuerdo anterior suscrito por las partes en relación con el objeto del presente.   2. DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO   El servicio de FACIL INMOBILIARIA  consiste en suministrar mediante acceso a la web y previa aceptación de los "Términos y condiciones del servicio FACIL INMOBLIARIA" por parte del ASESOR: acceso a la publicación de inmuebles, acceso a la conformación de redes, acceso para la generación de portales y acceso para adquirir servicios y productos inmobiliarios de compra, arriendo, permuta y vacacionales con retribución por intermediación, así como eventualmente información comercial y publicidad, tanto en uno como en otro caso, afines a las características socio demográficas y/o a las áreas de interés del Cliente. EL ASESOR deberá: (1) disponer de todo el equipo, incluidos un ordenador y un módem, necesarios para establecer la conexión con la Word Wide Web. Para tal efecto EL ASESOR deberá disponer de los medios físicos necesarios que le permitan recibir o transmitir por vía Internet la información relacionada con los productos y servicios de FACIL INMOBILIARIA. EL ASESOR mantendrá a su propio costo y gasto el equipo y los servicios de comunicación necesarios para utilizar el servicio y FACIL INMOBILIARIA no se harán responsables de la disponibilidad, ni de la confiabilidad de dicho equipo o de los servicios de comunicación utilizados por EL ASESOR. FACIL INMOBILIARIA pondrá en conocimiento de EL ASESOR la dirección en internet, a fin de que EL ASESOR pueda realizar las operaciones bancarias determinadas o habilitadas  cuando ello aplique.(2) disponer de su propio acceso a la World Wide Web y abonar los gastos telefónicos y/o los derivados de otra conexión o servicio relacionados con el mencionado acceso. EL ASESOR manifiesta su conformidad a lo siguiente: (a) facilitar toda la información actualizada de los inmuebles así como la información comercial y personal del “Usuario”, tanto como la autorización expresa de sus propietarios para poder negociar los inmuebles que el “usuario”  suba a la web, de manera que sea completa y veraz sobre el mismo de acuerdo con lo solicitado “FACIL INMOBILIARIA”, para lo cual diligencia en forma completa los formularios establecidos en la APP FACIL INMOBILIARIA. (b) Mantener y actualizar la señalada información para conservarla completa y veraz y (c) que FACIL INMOBILIARIA registre y conserve la dirección IP desde la que el “Usuario” otorgó sus datos, así como el momento temporal en que lo hizo, a los efectos de prueba del consentimiento anteriormente referido, así como de verificación del comportamiento de “el usuario” y su uso del Servicio FACIL INMOBILIARIA. EL ASESOR manifiesta que conoce y es consciente que los datos que suministre (en adelante "Información de Registro") se incorporarán a un fichero automatizado de tratamiento de datos de carácter personal, del que es Responsable FACIL INMOBILIARIA, denominado Registro de Usuarios y cuya finalidad es la descrita en el párrafo primero del Punto 2 de los presentes Términos y Condiciones.   En cuanto al modelo de negocio, los negocios inmobiliarios están dados a lo pactado entre las partes  el valor de la comisión podrá variar dependiendo de la negociación final entre las partes, estos ajustes se harán de acuerdo a cada negocio y FACIL INMOBILIARIA le informará al ASESOR todo lo concerniente al mismo, FACIL INMOBILIARIA  presta un servicio de mediación mas no asume ninguna responsabilidad por el mal manejo que le da EL ASESOR al modelo de negocio y a la negociación de los inmuebles y servicios.   VENTA Y/O PERMUTA.Para el caso de compraventa de inmueble: FACIL INMOBILIARIA sobre los negocios real y efectivamente perfeccionados, reparte entre los participantes del negocio un máximo de 3% lo que comúnmente se cobra en un proceso de mediación inmobiliaria en Colombia y lo cual las personas que publiquen en FACIL INMOBILIARIA o en alguno de los portales aliados a la red con este contrato se comprometen a pagar en caso de cierre de negocio. Dependiendo de las condiciones del negocio finalmente perfeccionado, dicho porcentaje se distribuiría entre las partes de la siguiente manera: para la persona natural o juridica que refiera dos(2) inmuebles o clientes compradores en el mismo mes sin hacer labor de captación o publicación del inmueble, el 20% del valor neto recibido del CLIENTE; si Fácil Inmobiliaria capta y publica el inmueble estos porcentajes le corresponderán a FACIL INMOBILIARIA; 15% del valor neto recibido del CLIENTE  para la persona que atiende la visita del comprador que el u otro Asesor refirio y logra el cierre del negocio, si FACIL INMOBILIARIA consigue al interesado en el inmueble y atiende la visita de cierre, este porcentaje le corresponderá a FACIL INMOBILIARIA; y el 30% para Fácil inmobiliaria por su intermediación, Se pagara 30% de comisión calculado sobre el valor de los inmuebles que se refieran por un asesor en un mes determinado, si dicho asesor aporta 3 o más inmuebles para venta, o aporta 3 o más clientes que compren. Estos porcentajes de Comisión podrán cambiar cuando entre las partes se establezcan acuerdos para negocios puntuales.   ARRIENDO. Persona Natural. En caso de arrendamiento, del 100% del primer canon de arrendamiento, se reparte proporcionalmente. Aclaramos que los anteriores valores no incluyen IMPUESTOS. En caso de obtener la administración de arriendo de un inmueble, FACIL INMOBILIARIA cobra el valor equivalente al  10% del canon de arrendamiento mensual. Dicho porcentaje no tiene el IMPUESTO incluido.   En caso de agentes inmobiliarios persona natural o jurídica, en el caso de arriendo,  del 100% del primer canon de arrendamiento que se cobra normalmente por el proceso de mediación, se reparte de la siguiente manera: 20% para la persona que refiere el inmueble para ser alquilado, 10% para quien recibe y publica el inmueble en el portal usando la APP FACIL INMOBILIARIA, 20% para quien consiguió un Cliente(inquilino) para algún inmueble vinculado a la red de Fácil Inmobiliaria, 15% para la persona que atiende la visita del posible inquilino y lograr el cierre positivo del negocio y el 25% para FACIL INMOBILIARIA por el proceso de mediación. Se adicionara el 10% de comisión calculado sobre el valor de los inmuebles que se alquilen por un asesor en un mes determinado, si dicho asesor aporta 3 o más inmuebles para alquiler o 3 o mas clientes que firmen contrato de alquiler. ADMINISTRACIÓN DE ARRIENDO. Se cobra el 10% mensual del valor del canon de arrendamiento a cargo del  propietario del inmueble. En caso de que el negocio haya sido compartido, se sujetará en sus condiciones al acuerdo comercial suscrito entre las partes para el caso específico.   ALQUILER VACACIONALES. En caso de alquiler de un inmueble para vacacionar, se causa y cobra un porcentaje del 10% del valor total del alquiler. Valor que corresponde el 100% para FACIL INMOBILIARIA  y debe pagarlo el propietario. En caso de compartir el negocio, FACIL INMOBILIARIA recibe como mínimo un 50% no se encuentra incluido el IMPUESTO.   OTROS: Servicios como Avalúos, seguros, apoyos legales tendrán que ser aprobados  y firmados por EL ASESOR mediante  contrato especial suscrito con FACIL INMOBILIARIA.     FACIL INMOBILIARIA no se hace responsable por el mal manejo que le dé el ASESOR a su red y EL ASESOR podrá ser llevado un proceso legal si está obrando de forma ilícita en cualquier tipo de negocio o modelo dentro del portal FACIL INMOBILIARIA.   Parágrafo Primero. Se conviene y acepta expresamente que como requisito de validez del contrato de compraventa y/o arriendo a suscribir por EL ASESOR y/o propietario y/o apoderado de este,  la(s) condición(es) de pago de la comisión de intermediación acá previstas y aceptadas, debe hacerse  constar en clausula específica del respectivo contrato que se suscriba y por tanto ser de conocimiento pleno y aceptación por parte de el (los) propietario(s) del Inmueble y/o del vendedor y/o del comprador y/o de el arrendador y/o del arrendatario para todos los efectos, so pena de dar aplicación a la indemnización prevista en los mismos.    Parágrafo Segundo. EL ASESOR podrá contratar servicios de publicidad, pauta y desarrollo  sujeto a los contratos específicos que se harán directamente con un asesor de FACIL INMOBILIARIA. EL ASESOR, a fin de poder ser usuario del SERVICIO FACIL INMOBILIARIA, otorgará en su caso a FACIL INMOBILIARIA, mediante el diligenciamiento del formulario respectivo de FACIL INMOBILIARIA, el derecho a dar a conocer a terceras empresas determinada Información de Registro acerca del “Usuario” y su condición de ASESOR del Servicio. No obstante se excluye expresamente de la información el nombre del “usuario”, el domicilio, el E-mail,  y el número telefónico, información que FACIL INMOBILIARIA recibe con el carácter de confidencial y maneja con la red comercial para llegar al alcance propuesto, FACIL INMOBILIARIA  como modelo de comercialización maneja una red de inmobiliarias las cuales podrán llevar a cabo el proceso comercial de los negocios.   EL ASESOR conoce y es consciente de que la Información de Registro es recogida, gravada y conservada por FACIL INMOBILIARIA en sus servidores. EL ASESOR podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición respecto del tratamiento de sus datos personales en la web site www.facilinmobiliaria.co, en el Área de contáctenos   3. NOMBRE DE USUARIO Y CLAVE DE ACCESO. Para acceder a los servicios FACIL INMOBILIARIA, EL ASESOR deberá inscribirse con un nombre de usuario que él mismo define y, registrar una clave de acceso definida por el mismo, la cual  será activada por FACIL INMOBILIARIA a través de un mecanismo de registro de clave definido por FACIL INMOBILIARIA. El registro del nombre de usuario y de la clave de acceso  constituirá la firma electrónica que identificará a EL ASESOR en sus relaciones con FACIL INMOBILIARIA vía internet, y estarán bajo su control exclusivo. Por tanto, será absoluta responsabilidad de EL ASESOR el nivel de seguridad con el que maneje su clave de acceso y su clave para operaciones. Igualmente es entendido que por cuestiones de seguridad o por presentarse eventos que pongan en peligro los intereses de FACIL INMOBILIARIA, EL ASESOR, o terceras personas, FACIL INMOBILIARIA  podrá suspender temporal o definitivamente o limitar el servicio cuando detecte que usuarios no autorizados intentan entrar al sistema. Adicionalmente, EL ASESOR asumirá todos los riesgos, costos y pérdidas incurridas que tengan origen o que estén relacionados con el uso no autorizado de los servicios por personas que obtengan acceso bajo su responsabilidad. Cualquier operación realizada por EL ASESOR con la utilización de su clave será entendida como emanada válida, legítima y auténticamente por éste, sin que FACIL INMOBILIARIA  tenga la obligación de realizar o tomar resguardo adicional en tal sentido. No podrá oponerse defensa alguna basada en defecto de acreditación asumiendo EL ASESOR toda la consecuencia jurídica del uso del sistema en su nombre.   4. MODIFICACIONES EN LAS CONDICIONES DEL SERVICIO.   Debido a las especiales condiciones del servicio, y a fin de poder prestar el servicio más adecuado en cada momento, FACIL INMOBILIARIA  podrá modificar en cualquier tiempo los términos y condiciones del presente acuerdo, notificándolo a EL ASESOR mediante la comunicación de los cambios en la pantalla de inicio, de modo tal que EL ASESOR tenga conocimiento de los mismos antes de proceder a la utilización de FACIL INMOBILIARIA La utilización ininterrumpida de FACIL INMOBILIARIA  por parte del usuario constituirá una ratificación del presente documento, con las modificaciones y cambios que se hubieran introducido.   En consecuencia, FACIL INMOBILIARIA  se reserva el derecho de modificar o interrumpir el Servicio en todo o en parte, habiendo mediado o no notificación a EL ASESOR. FACIL INMOBILIARIA  no será responsable ante EL ASESOR ni ante terceros por haber ejercitado su derecho de modificar, suspender, interrumpir o cancelar el Servicio.   Si alguna información provista por EL ASESOR resultara falsa o inexacta, FACIL INMOBILIARIA se reserva el derecho de cancelar la suscripción del Usuario y dar por terminados los derechos del ASESOR a utilizar el Servicio. EL ASESOR autoriza a FACIL INMOBILIARIA  a conservar y utilizar los datos del Usuario para ofrecerle otras ofertas y promociones que FACIL INMOBILIARIA  pueda considerar de su interés.   5.  OBLIGACIONES DEL ASESOR.   Además de las obligaciones contenidas en los respectivos contratos suscritos con FACIL INMOBILIARIA , EL ASESOR también se obliga a: i) Establecer los controles necesarios para que terceras personas no autorizadas operen el servicio. ii) Guardar confidencialidad sobre los mecanismos y modelo  de operación, negocio  y tarifas del servicio FACIL INMOBILIARIA . iii) No permitir que terceros conozcan sus claves de acceso al servicio y de operaciones. iv) Pagar a la orden de FACIL INMOBILIARIA , sin necesidad de requerimiento previo, constitución en mora  la comisión o pagos previstos en el numeral 2. De este documento para lo cual el presente documento y/o otros que se firmen y que desde ahora acepta EL ASESOR, presta mérito ejecutivo suficiente y  no habrá lugar a aviso de rechazo en ningún caso el que de darse, carecerá de efecto jurídico alguno. v) Suscribir el (los) contrato(s), carta(s), formato(s) y demás documentos que FACIL INMOBILIARIA  requiera para el cabal cumplimiento de su labor de intermediación. vi) Cumplir fiel y cabalmente con cada una de las obligaciones contenidas en este acuerdo y/o en las demás contenidas en los contratos adicionales que se requieran y/o las que por la naturaleza del negocio le correspondan y estén a su cargo. vii) Cumplir que todos los inmuebles que publique sin excepción se encuentren disponibles para comercializar bajo los modelos de FACIL INMOBILIARIA ,vii) No publicar información de contacto dentro de los inmuebles, ix) Cumplir los modelos comerciales y no buscar cerrar los negocios fuera de estos parámetros, Cualquier incumplimiento a estos deberes, a juicio de FACIL INMOBILIARIA dará lugar a que FACIL INMOBILIARIA pueda proceder unilateralmente a des publicar el (los inmuebles) del “usuario” sin lugar a indemnización alguna y a la eliminación del usuario de la plataforma de ww.facilinmobiliaria.co como de la plataforma aliada obtenida, también se podrá interponer merito ejecutivo si la infracción así lo referencia.    6. EXONERACIÓN DE RESPONSABILIDAD.   EL ASESOR ACEPTA EXPRESAMENTE ASUMIR EXCLUSIVAMENTE TODO RIESGO PROVENIENTE DE LA UTILIZACIÓN DEL SERVICIO  FACIL INMOBILIARIA,  EL CUAL  SE BRINDA SOBRE LA BASE DE DISPONIBILIDAD. FACIL INMOBILIARIA NO GARANTIZA QUE EL SERVICIO RESPONDA A LOS REQUISITOS DEL USUARIO NI QUE EL SERVICIO NO SEA INTERRUMPIDO NI QUE SEA SEGURO, OPORTUNO O EXENTO DE ERRORES, COMO TAMPOCO ASEGURA LOS RESULTADOS QUE SE OBTENGAN DE LA UTILIZACIÓN DEL SERVICIO, NI LA EXACTITUD O CONFIABILIDAD DE LA INFORMACIÓN OBTENIDA A TRAVÉS DEL SERVICIO. TAMPOCO GARANTIZA LA CORRECCIÓN DE DEFECTOS EN EL SERVICIO. FACIL INMOBILIARIA  EXPRESAMENTE NIEGA HABER OFRECIDO CUALQUIER TIPO DE GARANTÍA, YA SEA EXPLÍCITA O IMPLÍCITA, INCLUIDAS LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS PROVENIENTES DEL TÍTULO, APTITUD PARA LA VENTA, ADECUACIÓN PARA UN FIN DETERMINADO Y NO-CONTRAVENCIÓN.  FACIL INMOBILIARIA NO GARANTIZA UN RESULTADO DE VENTA/ARRIENDO O CUALQUIERA OTRO; FACIL INMOBILIARIA SUMINISTRA UNA PLATAFORMA PARA QUE CADA ASESOR HAGA USO DE ELLA. EL USUARIO DECLARA HABER COMPRENDIDO Y ACEPTADO QUE CUALQUIER MATERIAL Y/O INFORMACIÓN DESCARGADOS DEL SISTEMA U OBTENIDOS DE CUALQUIER FORMA A TRAVÉS DE LA UTILIZACIÓN DEL SERVICIO CORRE POR SU CUENTA Y RIESGO Y QUE HA DE SER EL ÚNICO RESPONSABLE POR LOS DAÑOS QUE PUDIERAN CAUSAR EN SU SISTEMA INFORMÁTICO O POR LA PÉRDIDA DE DATOS OCASIONADA POR LA DESCARGA DE MATERIAL Y/O INFORMACIÓN. PARA GARANTIZAR ESTO EL ASESOR DEBE HACER USO DE LOS SERVICIOS DE ACOMPAÑAMIENTO DE FACIL INMOBILIARIA . FACIL INMOBILIARIA  NO GARANTIZA NINGUNO DE LOS BIENES NI SERVICIOS ADQUIRIDOS U OBTENIDOS A TRAVÉS DEL SERVICIO NI LAS TRANSACCIONES REALIZADAS A TRAVÉS DEL SERVICIO A MENOS QUE SEAN REALIZADAS POR EL PROCESO DE MEDIACIÓN DIRECTA DE FACIL INMOBILIARIA . NINGUNA RECOMENDACIÓN NI INFORMACIÓN OBTENIDAS POR UN ASESOR O USUARIO, DIRECTAMENTE DE FACIL INMOBILIARIA  O A TRAVÉS DEL SERVICIO, YA SEA EN FORMA ORAL O ESCRITA, PODRÁ CONSTITUIRSE EN GARANTÍA FACIL INMOBILIARIA SI NO HA SIDO ASUMIDA AQUÍ EXPRESAMENTE.   7. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD.   LA ACTIVIDAD QUE DESARROLLA FACIL INMOBILIARIA ES DE MEDIO Y NO DE RESULTADO POR LO TANTO SU GESTIÓN SE ENTENDERÁ CUMPLIDA CON EL SOLO HECHO DE HABER PUESTO AL SERVICIO DEL ASESOR SU PLATAFORMA Y QUE ESTE HUBIERE PUBLICADO EL INMUEBLE LO CUAL  NO GARANTIZA QUE SE LLEVE A CABO Y PERFECCIONE NINGUN NEGOCIO. FACIL INMOBILIARIA NO SE RESPONSABILIZA: i).Por el uso indebido del servicio por parte de las personas autorizadas o no, por EL ASESOR, para operar el servicio. En consecuencia, EL ASESOR asume toda la responsabilidad de las operaciones ordenadas mediante el servicio empleando su NOMBRE DE USUARIO Y  clave de acceso. Para el efecto, EL ASESOR acepta desde ahora como prueba de las operaciones y/o transacciones efectuadas, los registros magnéticos que se originen. ii) FACIL INMOBILIARIA  tampoco se responsabiliza de los perjuicios de cualquier naturaleza que pueda sufrir EL ASESOR como consecuencia de una imposibilidad, demora o deficiente transmisión de los datos u operaciones solicitadas en su computador, a causa de fallas de comunicación, fallas en el equipo utilizado por EL ASESOR o fallas técnicas ajenas al control de FACIL INMOBILIARIA  COMO DEL PERFECCIONAMIENTO O NO DEL NEGOCIO ENCOMENDADO.  Tampoco será responsable en los eventos de fuerza mayor, caso fortuito o causa extraña que en un algún momento puedan ocasionarle perjuicios al equipo o medio físico utilizado por EL ASESOR para comunicarse con el sistema de computación de FACIL INMOBILIARIA .iii) FACIL INMOBILIARIA  no se responsabiliza en el evento de que las operaciones no puedan realizarse por causas atribuidas a EL ASESOR, tales como cuentas embargadas, insuficiencia de fondos en sus cuentas o por incorrecta operación del sistema o por daños en los sistemas de comunicación, u otros que estén por fuera del control de FACIL INMOBILIARIA . iv FACIL INMOBILIARIA NO SE RESPONSABILIZA POR LA IMPOSIBILIDAD DE USO, LA INTERRUPCIÓN DE NEGOCIOS NI LOS DAÑOS DIRECTOS O INDIRECTOS, ESPECIALES, INCIDENTALES, O CONSECUENTES DE CUALQUIER TIPO (INCLUIDA LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS) SIN TENER EN CUENTA LA FORMA EN QUE EL HECHO HUBIERA TENIDO LUGAR, YA FUERA ÉSTE CONTRACTUAL, CULPOSO (INCLUYENDO NEGLIGENCIA), RESPONSABILIDAD POR EL PRODUCTO O DE CUALQUIER OTRA FORMA, AUN EN EL SUPUESTO DE QUE SE HUBIERA ADVERTIDO A FACIL INMOBILIARIA  DE LA POSIBILIDAD DE TALES DAÑOS. V) EL ASESOR CONOCE Y ACEPTA QUE LA ACTIVIDAD DE INTERMEDIACIÓN DE FACIL INMOBILIARIA  ES DE MEDIO Y NO DE RESULTADO Y QUE FACIL INMOBILIARIA  NO PARTICIPA DIRECTAMENTE EN EL NEGOCIO Y QUE AUN INTERVINIENDO NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA NI INDIVIDUAL POR EL CUMPLIMIENTO DEL NEGOCIO, POR LO TANTO DESDE AHORA EL ASESOR DECLARA EXONERADO A FACIL INMOBILIARIA  Y SE COMPROMETE A MANTENER INDEMNE A FACIL INMOBILIARIA POR LAS ACCIONES LEGALES O PERSONALES QUE SE INICIEN O PUEDAN INICIARSE EN SU CONTRA.     8. PROHIBICIÓN DE REVENTA O USO COMERCIAL DEL SERVICIO.   La utilización del Servicio es personal para EL ASESOR únicamente. EL ASESOR SÓLO PUEDE SER UNA PERSONA FÍSICA Y/O PERSONA JURÍDICA. EL ASESOR  acepta no ceder ni hacer ningún tipo de uso comercial del Servicio sin el expreso consentimiento escrito de FACIL INMOBILIARIA .    9. LICENCIAMIENTO PORTALES.   9.1. EL ASESOR que tome licenciado un portal inmobiliario gratuito lo tendrá activo hasta la fecha de vencimiento pactada con FACIL INMOBILIARIA, si desea seguir con la plataforma podrá hacer un upgrade a una plataforma mejorada Pro o Premium.   9.2. EL ASESOR de los portales gratuitos acepta que todos los inmuebles que publique en su portal serán publicados automáticamente en FACIL INMOBILIARIA y por lo cual debe seguir los lineamientos del modelo de negocio, como no publicar números de teléfono en las descripciones.   9.3. EL ASESOR de los portales Gratuitos acepta que FACIL INMOBILIARIA  maneja el 100% de su publicidad.   9.4. EL ASESOR de los portales gratuitos entiende que FACIL INMOBILIARIA le podrá terminar el servicio donde no cumpla con lo contenido en este contrato, los licenciamientos actúan como extensiones a la cuenta del usuario para la comercialización bajo el modelo de www.facilinmobiliaria.co  9.5. EL ASESOR de los portales gratuitos entiende que su portal estará bajo el subdominio inmofacil.co el cual solo presta el servicio de alojamiento y no tiene que ver con la interacción de red inmobiliaria.   9.6. EL ASESOR que tome licenciado un portal inmobiliario Pro o Premium lo tendrá activo hasta la fecha de vencimiento pactada por pago realizado a la cuenta de  FACIL INMOBILIARIA, si desea seguir con la plataforma podrá hacer un pago antes de las fechas de vencimiento.   9.7. EL ASESOR de los portales Pro y Premium acepta que todos los inmuebles que publique en su portal serán publicados automáticamente en FACIL INMOBILIARIA y por lo cual debe seguir los lineamientos del modelo de negocio.   9.8. EL ASESOR de los portales Pro y Premium acepta que FACIL INMOBILIARIA maneja el 30% de su publicidad.   9.9. EL ASESOR de los portales Pro y Premium entiende que FACIL INMOBILIARIA le podrá terminar el servicio en caso que no cumpla con lo contenido en este contrato, los licenciamientos actúan como extensiones a la cuenta del usuario para la comercialización bajo el modelo de www.facilinmobiliaria.co   9.10. EL ASESOR de los portales gratuitos entiende que su portal estará bajo su propio dominio lo que le garantiza el manejo de su marca propia y divide las responsabilidades contenidas de la misma, Los portales licenciados serán autónomos de los negocios que realicen por sus portales por lo cual ganaran la comisión total y  asumirán responsabilidad total de los procesos y eventuales quejas sobre los mismos, en este caso Red Raíz les presta el servicio de proveedor de Tecnología, cuando se realice un negocio en el que intervenga FACIL INMOBILIARIA . 9.11. EL ASESOR  se regirá como usuario y bajo el modelo de este contrato. Todos los servicios se regirán teniendo en cuenta las fechas pactadas en los portales inmobiliarios, aplicaciones, servicios y productos.   9.12. Si EL ASESOR  es una representación de un departamento de Colombia o Matriz se regirá bajo el contrato firmado con FACIL INMOBILIARIA por escrito y bajo el modelo suscrito en el mismo.   9.14. Si EL ASESOR  es un portal de la red puede manejar la bolsa de inmuebles previo pago del costo por inmueble o paquete, con este fin los negocios que resulten del mismo, la utilidad será repartida entre la persona de la red y el propietario, inmobiliario o captador del inmueble excluyendo de comisión a FACIL INMOBILIARIA .   10. CONDUCTA DEL ASESOR   EL ASESOR es el único responsable por el contenido de las transmisiones a través del Servicio. La utilización del servicio por parte de EL ASESOR está sometida a las leyes y reglamentos locales, provinciales, autonómicos, nacionales e internacionales. EL ASESOR acepta: (i) no utilizar el Servicio con fines ilícitos, ni los prohibidos en este documento; (ii) no interferir en los sistemas de redes conectados con el Servicio ni desarticularlos; (iii) atenerse a todos los reglamentos, disposiciones y procedimientos de los sistemas de redes conectados con el Servicio. EL ASESOR no obstaculizará el uso del Servicio FACIL INMOBILIARIA  de otro usuario ni el uso  de servicios similares por parte de otra entidad. iv) No hará uso sin licencia o autorización, ni infringirá, violará o malversará cualquier patente, marca registrada, secreto comercial, derecho de privacidad, derecho de publicidad o cualquier otra propiedad intelectual o derecho de propiedad exclusiva ("Derechos de IP"). v) No interferirá en el seguimiento de comisiones de FACIL INMOBILIARIA  ni en el flujo normal del tráfico hacia los servicios de FACIL INMOBILIARIA  desde ellos y a través de ellos. vi) No publicará inmuebles que no sean de su propiedad o sobre los cuales no cuente con la autorización de su dueño para promover su venta y/o arrendamiento so pena de indemnización a favor de FACIL INMOBILIARIA  en el evento de que por dicha causa no sea posible perfeccionar el negocio encomendado. vii)  Toda la información publicada  o declaraciones realizadas por El ASESOR en relación con el bien ofrecido  serán precisas y veraces y contendrán todas las divulgaciones y los descargos de responsabilidad necesarios para impedir que dichas informaciones  sean falsas o engañosas. viii) EL ASESOR proporcionará información de contacto válido, que incluye, entre otros, una dirección de correo electrónico y un número de teléfono, de dirección, datos del inmueble, etc. válidos, donde FACIL INMOBILIARIA  pueda enviar consultas y recibir una respuesta no automática al finalizar el siguiente día hábil. ix) Autoriza desde ahora a que FACIL INMOBILIARIA  inicie su gestión o actividad de intermediación y a que le haga llegar la cantidad de mails o mensajes que considere necesarios. x). EL ASESOR desde ahora acepta las condiciones de pago de la comisión y/o descuento a su favor como la que corresponde a FACIL INMOBILIARIA . xi) Desde ahora el ASESOR autoriza expresamente a FACIL INMOBILIARIA  para promover el inmueble bien para arriendo o venta a través de su red así como para utilizar libremente y sin restricción de ninguna índole las imágenes y fotografías del  mismo y la información suministrada que desde ahora EL ASESOR garantiza es  veraz y confiable para todos los efectos.    QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE FACIL INMOBILIARIA PODRÁ, SEGÚN SU PROPIO CRITERIO, DAR POR TERMINADO EL SERVICIO FACIL INMOBILIARIA EN FORMA INMEDIATA EN CUALQUIER TIEMPO, SI LA CONDUCTA DE EL ASESOR NO FUERA ACORDE CON ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES.   11. INDEMNIZACIÓN   EL ASESOR acepta indemnizar y exonerar de toda responsabilidad a FACIL INMOBILIARIA, a sus  subsidiarias, afiliadas, directivos y empleados, de cualquier reclamación o demanda, incluidos honorarios  de abogados, presentadas por terceros como consecuencia del uso del Servicio FACIL INMOBILIARIA por EL ASESOR, o por la infracción por parte de EL ASESOR O USUARIO a lo establecido en el presente acuerdo, así como también por la infracción por EL ASESOR u otro participante del Servicio FACIL INMOBILIARIA mediante el ordenador o cuenta del usuario, de la propiedad intelectual, industrial o cualquier otro derecho de una persona física o jurídica.   12. TERMINACIÓN DE LA RELACIÓN   Tanto EL ASESOR  como FACIL INMOBILIARIA  podrán dar por finalizado el Servicio en cualquier momento, sin preaviso, con justificación o sin ella, y tal decisión se hará efectiva inmediatamente a partir de la presentación de la comunicación en tal sentido. FACIL INMOBILIARIA  no será responsable ante EL ASESOR ni ante terceros por la terminación del Servicio FACIL INMOBILIARIA . En caso de desacuerdo de EL ASESOR a cualquiera de los términos y condiciones del presente acuerdo o cualquiera de sus modificaciones, o en caso de no estar satisfecho del Servicio FACIL INMOBILIARIA , el único recurso inmediato que le cabe es: (1) interrumpir el uso del servicio; (2) cancelar su suscripción al Servicio; y (3) notificar a FACIL INMOBILIARIA  la terminación. En el momento de la terminación del Servicio cesan inmediatamente los derechos de EL ASESOR a utilizar el Servicio FACIL INMOBILIARIA  y el software.   13. NOTIFICACIONES.   Toda notificación entre las partes deberá efectuarse por escrito y enviarse ya sea por E-mail o por el sistema de correos. FACIL INMOBILIARIA  podrá transmitir notificaciones o mensajes a través del Servicio a fin de informar a EL ASESOR acerca de los cambios introducidos en el presente acuerdo, el Servicio FACIL INMOBILIARIA  u otros temas de importancia. Dichas transmisiones serán consideradas como notificaciones a EL ASESOR.   14. CONFIDENCIALIDAD,  OBLIGACIONES DE NO DIVULGACIÓN, DERECHOS DE PROPIEDAD DEL CONTENIDO   El USUARIO reconoce que el contenido, incluido pero no limitado a él, de textos, software, música, sonido, fotografías, apps, vídeo, fotografía 360,  ilustraciones y otro material que se encuentre en FACIL INMOBILIARIA , noticias, o en la publicidad de los Anunciantes o en los mensajes de E-mail distribuidos o en la información producida comercialmente y presentada a EL ASESOR por el Servicio FACIL INMOBILIARIA ("Contenido"), por FACIL INMOBILIARIA  o por los proveedores de FACIL INMOBILIARIA , está amparado por los derechos de propiedad intelectual, patentes y marcas comerciales y registradas, marcas de servicios, y otros derechos derivados de la propiedad intelectual o industrial; por ello, se faculta a EL ASESOR a utilizar este Contenido en la forma en que lo autoricen expresamente el Servicio FACIL INMOBILIARIA , las empresas o entidades referidas o el Anunciante. Se le prohíbe a EL ASESOR copiar, reproducir, distribuir o realizar creaciones basadas en este Contenido sin que el Servicio FACIL INMOBILIARIA , las empresas referidas o el Anunciante lo autoricen expresamente. EL ASESOR se obliga a no descomponer ni alterar el software del Servicio FACIL INMOBILIARIA  por concepto alguno, ni permitir que terceros lo realicen.   En relación con este Acuerdo,  FACIL INMOBILIARIA  puede divulgarle o usted puede recibir o tener acceso de algún otro modo a información sensible, confidencial o de propiedad exclusiva de FACIL INMOBILIARIA , incluidos, entre otros, (a) las identidades de otros ASESOR; (b) información de protección de datos y física; (c) datos técnicos; (d) estadísticas y datos de venta del mercado de FACIL INMOBILIARIA ; y (e) conocimientos técnicos o información comercial relacionada con procesos comerciales, métodos o estrategias de comercialización. Salvo según se requiera para el cumplimiento de sus obligaciones según los términos de este Acuerdo y de conformidad con estos, EL ASESOR no (i) divulgará información confidencial a ninguna persona, o (ii) usará información confidencial (ya sea para beneficio propio o para beneficio de cualquier otra persona), sin el consentimiento previo expreso de FACIL INMOBILIARIA . EL ASESOR no usará ninguna información confidencial con el fin de solicitar, o permitir que otros soliciten, a ASESORs de FACIL INMOBILIARIA  que se suscriban a cualquier otro servicio o para promocionar la venta de cualquier producto que compita, en forma directa o indirecta, con FACIL INMOBILIARIA  o los servicios de FACIL INMOBILIARIA , incluidos, entre otros, la funcionalidad ofrecida por el mercado de FACIL INMOBILIARIA . EL ASESOR acepta y reconoce que FACIL INMOBILIARIA  puede tener la obligación de proveer a organismos gubernamentales u otros terceros información en su posesión respecto de su persona o los negocios que EL ASESOR realiza con FACIL INMOBILIARIA.    15. AUTORIZACIÓN: Autorizo de manera expresa e irrevocable a FACIL INMOBILIARIA  S.A.S. con NIT 900.595.442-1 o a quien represente sus derechos u ostente en el futuro a cualquier titulo la calidad de acreedor, a consultar, solicitar, suministrar, reportar, procesar y divulgar toda la información que se refiere de mi comportamiento crediticio, financiero y comercial a la Central de Información Financiera -CIFIN- o a quien represente sus derechos. Lo anterior implica que mi comportamiento presente  y pasado frente a mis obligaciones permanecerá reflejado de manera completa en las mencionadas bases de datos con el objeto de suministrar información suficiente y adecuada al mercado sobre el estado de mis obligaciones financieras, comerciales y crediticias. Por lo tanto, conocerán mi información quienes se encuentren afiliados a dichas centrales y/o que tengan acceso a está. De conformidad con la legislación aplicable. La permanencia de mi información en las bases de datos será determinada por el ordenamiento jurídico aplicable, en especial por las normas legales y la jurisprudencia, los cuales contienen mis derechos y obligaciones, que, por ser públicos, conozco plenamente. Así mismo manifiesto que conozco el reglamento de la Cifin. En caso que en el futuro, el autorizado en este documento efectué una venta de cartera o una cesión a cualquier título de las obligaciones a mi cargo a  favor de un tercero, los efectos de la presente autorización se extenderán a éste, en los mismos términos y condiciones. 16.TÉRMINOS GENERALES   El presente acuerdo se regirá por la Ley Colombiana sometiendo cualquier diferencia que surja entre ellas a los mecanismos de solución de conflictos establecidos en la ley para fallos en equidad y en derecho. En todo caso las partes para cualquier cuestión litigiosa derivada del presente acuerdo a los Juzgados y Tribunales que correspondan al domicilio de FACIL INMOBILIARIA . Así mismo,  EL ASESOR no cederá derecho ni  obligación alguna derivada  del presente acuerdo, salvo que medie el consentimiento expreso por escrito de FACIL INMOBILIARIA . Cualquier intento de cesión del Acuerdo sin el mencionado consentimiento será nulo y carecerá de todo efecto. No obstante lo anterior, FACIL INMOBILIARIA  tendrá derecho a ceder el presente acuerdo con todos sus derechos y obligaciones ya sea por venta del servicio, disolución, escisión, fusión de empresas o de cualquier otra forma de transmisión.    Este contrato será de aplicación obligatoria y tendrá efecto entre las partes y sus respectivos representantes, herederos, administradores, sucesores y titulares de transmisiones autorizadas, salvo lo aquí establecido. Si un tribunal competente considerara que alguna disposición o disposiciones del presente acuerdo fuese contraria a la ley, tal o tales disposiciones serán redactadas nuevamente de forma tal que reflejen lo más fielmente posible las intenciones de las partes, mientras las otras disposiciones se mantendrán vigentes y aplicables. En el supuesto de que alguna de las cláusulas del presente Acuerdo resultara inválida o inaplicable, la parte válida o aplicable y las restantes disposiciones del Acuerdo se mantendrán vigentes y aplicables. Toda renuncia al derecho de reclamación (explícita o implícita) de cualquiera de las partes a cualquier infracción del presente Acuerdo no constituirá renuncia al derecho a reclamación por otra infracción o por una infracción subsiguiente. No se renunciará a ninguna disposición del Acuerdo por acto, omisión o desconocimiento de una de las partes o de sus representantes o empleados, sino por medio de un instrumento escrito y firmado en el cual se renuncie expresamente a dicha disposición. Los títulos de las cláusulas en el presente acuerdo se utilizan únicamente para la comodidad de las partes y carecen de significación legal o contractual.     17. VINCULO CONTRACTUAL   Por virtud del presente contrato no existe ni se crea vínculo laboral alguno entre FACIL INMOBILIARIA y el ASESOR y/o entre este y los miembros del equipo FACIL INMOBILIARIA 18. PERFECCIONAMIENTO   El presente documento constituye un acuerdo legalmente vinculante entre FACIL INMOBILIARIA y EL ASESOR quien al registrar su nombre de usuario y clave y al MARCAR EL CASILLERO QUE INDICA QUE USTED HA LEÍDO Y ACEPTA LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE ACUERDO COMO PARTE DE SU INSCRIPCIÓN EN FACIL INMOBILIARIA, USTED ACEPTA Y ACUERDA QUEDAR VINCULADO POR LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE ESTE ACUERDO SIEMPRE QUE USE LOS SERVICIOS DE FACIL INMOBILIARIA.   He leído, y declaro expresamente con mi inscripción a través de formulario web registrado en la dirección elctronica: http://front.facilinmobiliaria.co/agentes.php?page_name=vinculate  que estoy de acuerdo en cumplir con los TÉRMINOS Y CONDICIONES DEL SERVICIO FACIL INMOBILIARIA.


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